在非純凈的水中，不同程度地溶有鹽、堿、酸等成分的雜質，同時也不同程度地存在懸浮不溶解的固體雜質和微量金屬及非金屬元素，所以水都可以不同程度地被磁化。此觀點由英國物理學家提出，被稱為MHD原理。同時，水被磁化需要具備一定的條件：①水應有一定的導電性；②水流動方向應與磁力線方向垂直正交；③水流切割磁力線時應有一定的速度。

• 利用釹鐵硼等高磁性材料制成，磁體產生的超高強磁場，在不改變水原有的化學成份條件下，使水中礦物質的物理結構發生變化。磁場強度可以達到6000高磁，讓普通水以一定流速，沿著與磁力線垂直的方向切割，通過一定強度的磁場，普通水就會變成磁化水。磁化水有種種神奇的效能，原來締合鏈狀的大分子，斷裂成單個小分子，水分子偶極距發生偏轉。水中溶解鹽類的正負離子（垢分子）被單個水分子包圍，使水中的鈣、鎂等結垢物的針狀結晶改變為粒狀結晶體，相互粘附與聚積特性受到了破壞，從而在受熱面或管理壁上不結硬垢，粒狀結晶體則隨排污孔排出，同時由于水分子偶極距增大，使其與鹽類正負離子吸引力增大，使受熱爐壁、管壁上原有的舊垢逐淅開裂、疏松、自行脫落。